Este local comercial de 180 m² cubiertos, ubicado en la intersección de calles Albox y Corrientes en el casco urbano de General Alvear, Mendoza, es una oportunidad concreta para emprendimientos que requieren amplia superficie operativa, visibilidad en doble frente y acceso vehicular propio. Cuenta con entrepiso de madera, dos baños, depósito independiente y patio. Disponible para alquiler gestionado por Di Rosso Inmobiliaria.
| Característica | Detalle |
|---|---|
| Tipo de propiedad | Local comercial |
| Operación | Alquiler |
| Superficie cubierta | 180 m² |
| Niveles | Planta baja + entrepiso de madera |
| Baños | 2 |
| Depósito | Sí, independiente |
| Patio | Sí, parquizado |
| Entrada vehicular | Sí, cubierta (pasillo con techo de chapa) |
| Techos | Estructura de madera vista, gran altura |
| Ventilación | Ventiladores de techo industriales |
| Fachada | Doble frente — Albox y Corrientes |
| Precio | A consultar |
| Disponibilidad | Inmediata |
| Ubicación | Albox y Corrientes, General Alvear, Mendoza CP 5620 |
Fotos del local
Distribución y espacios
El local se organiza en planta baja con un salón principal de planta libre, techos de estructura de madera vista a gran altura y ventiladores de techo industriales. Sobre el sector posterior del salón principal se desarrolla un entrepiso de madera con baranda y escalera metálica, apto para oficinas, sector de atención diferenciado, exhibición o depósito elevado.
Un segundo cuerpo interior —también de planta libre— amplía la capacidad operativa con techos igualmente altos, iluminación cenital y acceso directo al depósito. El conjunto se completa con dos baños equipados con revestimiento cerámico, un pasillo de ingreso vehicular cubierto con techo de chapa y patio trasero parquizado con portón independiente.
Fachada y accesos
La fachada principal presenta terminación en revoque fino gris, carpintería de madera y rejas de seguridad, con exposición simultánea sobre calle Albox y calle Corrientes. La doble exposición en dos arterias genera una visibilidad comercial significativamente superior a la de un local entre medianeras: mayor captación de flujo peatonal y vehicular, vidriera en dos orientaciones y posibilidad de accesos diferenciados. El ingreso vehicular propio elimina la dependencia del estacionamiento en la vía pública, un diferencial clave para rubros con carga, descarga o movilidad de clientes.
Contexto de la zona — calles Albox y Corrientes
Las calles Albox y Corrientes integran el tejido urbano consolidado del casco de General Alvear, en zona de uso mixto residencial-comercial con flujo peatonal y vehicular estable. La proximidad al radio central facilita el acceso desde las arterias principales del municipio y asegura conectividad para clientes, proveedores y personal. General Alvear es el principal centro comercial y de servicios del sur mendocino, con una economía local sostenida por la actividad agroindustrial, el comercio y los servicios regionales.
Dato de mercado: El segmento de locales comerciales de más de 100 m² con acceso vehicular propio en General Alvear registra oferta reducida. Según relevamiento en Argenprop (junio 2026), la disponibilidad de locales de gran superficie en el casco urbano de General Alvear es escasa, lo que posiciona a este tipo de inmueble como un activo de alta demanda relativa en el mercado local. (Verificar disponibilidad de precios comparables en el momento de publicación y reemplazar por dato con valor específico si está disponible.)
Condiciones de alquiler comercial
Consultar
Dirección: Albox y Corrientes
Ciudad: General Alvear
Provincia: Mendoza
CP: 5620
Sup. Cubierta: 180 m2
Dormitorios:
Baños: 1
Garaje:
Características adicionales:
