Esta finca en venta de 9 hectáreas 9.823 m² en La Escandinava, Bowen, General Alvear, Mendoza, combina producción vitivinícola y frutícola en pleno rendimiento con vivienda de 121 m², pileta y parque arbolado. Cuenta con derecho de riego completo sobre 9,8 hectáreas y se ofrece en venta a U$D 98.000.
Detalle Productivo
La superficie cultivada alcanza las 8 hectáreas, todas con riego total garantizado por el derecho de riego de 9,8 hectáreas que posee la propiedad. El corazón productivo son 4 hectáreas de viñedo en espaldera, variedades Syrah y mezcla, con un rendimiento aproximado de 90.000 kg anuales. A esto se suman 1.200 plantas de ciruelo de entre 20 y 30 años en plena producción y 1.500 plantas de membrillo criollo injertado, de excelente adaptación a la zona. Cultivos anuales y pasturas completan el aprovechamiento del suelo.
| Característica | Detalle |
|---|---|
| Superficie total | 9 ha 9.823 m² (9,98 hectáreas) |
| Superficie cultivada | 8 hectáreas con riego total |
| Derecho de riego | Completo, sobre 9,8 hectáreas |
| Viñedo | 4 ha en espaldera, Syrah y mezcla — ~90.000 kg/año |
| Ciruelos | 1.200 plantas, 20 a 30 años, en plena producción |
| Membrillos | 1.500 plantas, criollo injertado |
| Vivienda principal | 121 m² cubiertos, muy buen estado |
| Galpón | Amplio, apto acopio y maquinaria |
| Esparcimiento | Pileta, quincho, parque arbolado (álamos, cipreses, frutales) |
| Cierre perimetral | Completo, con accesos consolidados |
| Ubicación | Calle 24 e/ C y E, La Escandinava, Bowen, General Alvear, Mendoza, CP 5620 |
| Precio | USD 98.000 |
Mejoras y Servicios
La vivienda principal, de 121 m² cubiertos, se encuentra en muy buen estado y resulta apta para uso permanente o de fin de semana. El galpón de trabajo permite acopio de cosecha o guardado de maquinaria agrícola. El parque de forestación añeja —álamos, cipreses y especies frutales— rodea la pileta y el quincho, generando un espacio de recreación separado del área productiva. El cierre perimetral completo y los accesos consolidados facilitan tanto el trabajo agrícola diario como la circulación vehicular dentro del predio.
Entorno y Potencial en Bowen
La propiedad se ubica en La Escandinava, una de las zonas rurales más consolidadas de Bowen, distrito de General Alvear reconocido por su tradición vitivinícola y frutícola. El entorno inmediato está compuesto por fincas tradicionales y quintas familiares de producción, lo que garantiza continuidad productiva y un paisaje rural estable. La combinación de escala (casi 10 hectáreas), diversificación de cultivos y vivienda equipada la posiciona tanto para quien busca un campo rentable como para quien proyecta vivir en el campo sin resignar comodidades.
Contexto de Mercado
Según Argenprop (agosto 2026), una finca de 10 hectáreas en General Alvear con cultivos mixtos de viña, duraznos, membrillos y ciruelas —perfil productivo comparable al de esta propiedad— se publicó en USD 145.000. Otras fincas relevadas en Bowen y La Escandinava, de entre 10 y 14 hectáreas con infraestructura y vivienda de menor superficie cubierta, se ubican en un rango de USD 90.000 a USD 210.000 según equipamiento, superficie de riego y estado de las plantaciones. En ese contexto, el valor de USD 98.000 para esta finca de casi 10 hectáreas con riego completo, vivienda de 121 m², pileta y galpón resulta competitivo dentro del segmento de fincas productivas de la zona.
Condiciones de Venta
- Operación de contado o según modalidad a convenir con el propietario.
- Seña para reserva de la propiedad, a formalizar mediante boleto de compraventa.
- Documentación y estudio de títulos a cargo de la asesoría legal de Di Rosso Inmobiliaria.
- Escrituración ante escribano a designar de común acuerdo entre las partes.
- Gastos de escrituración e impuestos según normativa vigente, a cargo de cada parte conforme a la costumbre de plaza.
Sobre Di Rosso Inmobiliaria
Esta propiedad es comercializada por Ricardo Ernesto Di Rosso, Rematador y Corredor Público (Mat. 1644 / Mat. 149), junto a Sergio Matías Di Rosso, Corredor Público Inmobiliario (Mat. 971), en representación de Di Rosso Inmobiliaria, con más de 40 años de trayectoria en la comercialización de propiedades urbanas y rurales en General Alvear, Mendoza.
Contenido publicado y actualizado el 04/08/2026.
Preguntas Frecuentes
¿Cuánto cuesta una finca productiva en Bowen, General Alvear?
Esta finca de casi 10 hectáreas con riego completo, viñedo, ciruelos y membrillos en producción, casa de 121 m² y pileta se ofrece en USD 98.000. El valor varía según superficie, tipo de cultivo, derecho de riego y estado de la vivienda en cada caso.
¿Qué cultivos tiene esta finca en venta en Bowen?
La propiedad tiene 4 hectáreas de viñedo en espaldera (Syrah y mezcla), 1.200 plantas de ciruelo de 20 a 30 años y 1.500 plantas de membrillo criollo injertado, todos en plena producción con riego total.
¿La finca cuenta con derecho de riego?
Sí, la propiedad posee derecho de riego completo sobre 9,8 hectáreas, lo que garantiza el abastecimiento de agua para la totalidad de la superficie cultivada.
¿Qué infraestructura tiene la propiedad además de los cultivos?
Cuenta con vivienda principal de 121 m² cubiertos en buen estado, galpón de trabajo, pileta, quincho, parque con forestación añeja y cierre perimetral completo.
¿Es apta esta finca para vivienda permanente además de producción?
Sí. La vivienda de 121 m², junto con la pileta, el quincho y el parque arbolado, permite combinar residencia permanente o de fin de semana con la actividad productiva del campo.
¿Cómo contactar a Di Rosso Inmobiliaria por esta propiedad?
Se puede consultar directamente por WhatsApp al +54 9 2625 43-4581, o a través del formulario de contacto en dirossoinmobiliaria.com.ar. La atención está a cargo de Ricardo Ernesto Di Rosso, Rematador y Corredor Público.
