Casa a estrenar de 115 m² cubiertos sobre un lote de 475 m² en General Alvear, Mendoza: 2 dormitorios, living comedor, cocina, lavadero, cochera doble y patio grande. Se vende a u$d 95.000 y acepta permuta y financiación. La comercializa Di Rosso Inmobiliaria, con la dirección de Ricardo Ernesto Di Rosso, Martillero Público.
Dirección: Falcinelli 1196
Ciudad: General Alvear
Provincia: Mendoza
CP: 5620
Sup. Cubierta: 115 m2
Dormitorios: 2
Baños: 1
Garaje: 1
Características adicionales:
¿Cómo es esta casa a estrenar?
Es una vivienda de una sola planta, sin uso, con 115 m² cubiertos distribuidos en dos dormitorios, un living comedor integrado a la cocina, lavadero cerrado y cochera doble cubierta. Los ambientes principales salen directamente al patio por puertas corredizas de aluminio, lo que aporta luz natural durante el día.
La cocina llega equipada con muebles bajo mesada en blanco, mesada símil mármol, bacha doble de acero inoxidable y revestimiento símil mármol oscuro. El baño tiene ducha con rociador tipo lluvia y revestimiento combinado en tonos claros y oscuros, y en el pasillo hay un vanitory suspendido con mesada símil mármol. El lavadero incluye pileta con mueble, termotanque y puerta de acceso al patio.
Por fuera se destaca el cerramiento de ladrillo calado, que da privacidad sin perder luminosidad, el portón de la cochera y una puerta peatonal independiente.
¿Por qué el patio y el lote hacen la diferencia?
El terreno de 475 m² deja un patio grande para uso familiar: quincho, parrillero, huerta, juegos o una futura ampliación. Con una casa de 115 m² cubiertos, queda superficie libre suficiente para sumar metros construidos sin comprometer el espacio exterior. [COMPLETAR: confirmar factibilidad de ampliación con el propietario antes de publicar esta frase.]
¿Cómo es el entorno?
Se trata de una zona residencial de baja densidad, con vistas abiertas y arbolada, lejos del ruido del casco céntrico. [COMPLETAR: calle, barrio, distancia al centro, escuelas, transporte y servicios cercanos.] General Alvear es el principal centro urbano del sur mendocino y concentra los servicios, el comercio y los accesos regionales de la zona.
¿Cuánto cuesta una casa en General Alvear? Dato de mercado
Según el Índice Roomix (julio de 2026), el metro cuadrado en venta en General Alvear promedia USD 418, sobre una muestra de 11 avisos. Es un valor de referencia general: no distingue entre propiedades nuevas y usadas ni entre tamaños de lote. Esta casa se publica a USD 95.000, equivalente a unos USD 826 por m² cubierto, con construcción a estrenar y 475 m² de terreno incluidos. Para conocer el valor concreto de una propiedad, Di Rosso realiza tasaciones personalizadas.
Ficha técnica
| Tipo de propiedad | Casa de una planta, a estrenar |
|---|---|
| Operación | Venta |
| Precio | USD 95.000 |
| Permuta | Sí |
| Financiación | Sí |
| Superficie del lote | 475 m² |
| Superficie cubierta | 115 m² |
| Dormitorios | 2 |
| Ambientes | Living comedor, cocina, lavadero |
| Cochera | Doble, cubierta |
| Patio | Grande |
| Carpintería | Aluminio con puertas corredizas |
| Cerramiento | Ladrillo calado y portón de ingreso |
| Ubicación | General Alvear, Mendoza (CP 5620) [COMPLETAR: calle y barrio] |
