Este predio industrial, una antigua fábrica de grasas ubicada sobre calle Silvio Tricerri, próxima a la Ruta Nacional 188 en General Alvear, Mendoza, reúne galpones, oficinas, sala de caldera y patio de maniobras en un mismo terreno. Está disponible para venta y alquiler a través de Di Rosso Inmobiliaria.
Dirección: Silvio Tricerri casi Ruta Nacional 188
Ciudad: General Alvear
Provincia: Mendoza
CP: 5620
Sup. Cubierta:
Dormitorios:
Baños:
Garaje:
Características adicionales:
¿Qué espacios tiene el predio?
El predio funciona como una unidad completa de producción, almacenamiento y administración. La distribución se organiza alrededor de un amplio patio interno desde el cual se accede a cada sector:
- Galpones y depósitos: varios espacios cubiertos de distintas dimensiones, con divisiones que permiten organizar áreas de trabajo y almacenamiento.
- Sector de elaboración: ambiente con revestimiento cerámico en paredes, piso con canaleta de desagüe y accesos amplios para movimiento de mercadería.
- Oficinas administrativas: sector diferenciado de los ambientes industriales, con aire acondicionado, ventanas y espacio para escritorios y archivo.
- Sanitarios y vestuario: ambientes auxiliares distribuidos junto a los sectores de trabajo.
- Sector técnico: recinto de caldera con instalación de gas y equipo de tratamiento de agua, más tanques de gran porte vinculados a la antigua actividad fabril.
- Estacionamiento y patio de circulación: superficie de hormigón que conecta las construcciones y permite el ingreso y la maniobra de vehículos.
- Acceso vehicular: amplio portón metálico corredizo y cerramiento perimetral.
- Terreno libre lateral: espacio abierto dentro del predio, útil para ampliaciones o estacionamiento adicional (superficie a confirmar).
Ficha técnica
| Tipo de propiedad | Predio industrial (antigua fábrica de grasas) |
|---|---|
| Operación | Venta y alquiler |
| Ubicación | Calle Silvio Tricerri, General Alvear, Mendoza (CP 5620) |
| Referencia | Próximo a la Ruta Nacional 188 |
| Galpones y depósitos | Varios, de distintas dimensiones |
| Oficinas | Sí, con aire acondicionado |
| Sanitarios y vestuario | Sí |
| Sector técnico | Sala de caldera, tanques y equipo de tratamiento de agua |
| Patio y estacionamiento | Patio interno de circulación en hormigón |
| Acceso | Portón metálico corredizo y cerramiento perimetral |
| Superficie del terreno | A confirmar |
| Superficie cubierta | A confirmar |
| Precio | Consultar |
¿Por qué un predio con esta configuración es diferente?
A diferencia de un galpón aislado o un lote vacío, este predio ya cuenta con infraestructura instalada: oficinas, sanitarios, sala de caldera, tanques y patio de maniobras. Eso reduce tiempos de obra y permite pensar en proyectos de depósito, logística, elaboración de alimentos o servicios que necesiten combinar producción, almacenamiento y administración en un solo lugar. Toda adaptación a un uso específico debe verificarse con la habilitación municipal correspondiente.
