Finca en Venta en Bowen | 5 Has Ciruela con Casa y Pileta

Presentamos esta magnífica propiedad rural de 5 hectáreas en Bowen, General Alvear, ubicada en una zona de consolidada tradición productiva sobre Calle 16 (a solo 648 metros por Callejón Barón).

Una propiedad ideal tanto para quienes desean emprender un negocio agrícola en marcha como para familias que buscan un cambio de vida hacia el entorno natural y seguro del sur mendocino.

Infraestructura y Potencial Agrícola de Primer Nivel

El mayor diferencial de esta propiedad radica en su óptimo estado de mantenimiento y sus ventajas hídricas y climáticas, factores críticos en la agricultura actual:

• Derecho de Riego Privilegiado: Cuenta con la condición de Primer Regante, lo que garantiza una excelente distribución y aprovechamiento del agua de turno, una ventaja clave para la producción de la zona.
• Producción en Marcha: 100% de la superficie implantada con ciruelas Dagen en plena etapa productiva, asegurando retornos comerciales inmediatos.
• Protección Activa: Gran porcentaje del cultivo se encuentra totalmente cubierto con tela antigranizo, minimizando los riesgos climáticos estacionales y resguardando el capital de trabajo.
• Espacio de Trabajo: Incluye un sólido galpón de 48 m², perfecto para el resguardo de maquinarias, herramientas, insumos agrícolas o procesamiento de tareas rurales.

Tu Refugio de Campo: Casa con Parque y Pileta

Lejos de ser solo un espacio de trabajo, la finca ofrece mejoras edilicias y de esparcimiento de gran nivel, pensadas para la habitabilidad permanente o el turismo rural:

• Confortable Casa de Campo (91 m²): Con una distribución funcional y ambientes luminosos, cuenta con un cómodo estar-comedor, 3 dormitorios amplios y 1 baño completo.
• Entorno Natural: La vivienda está rodeada por un hermoso parque arbolado que brinda sombra, frescura y una atmósfera de absoluta tranquilidad rural.
• Espacio Recreativo: Una gran pileta de natación totalmente instalada, perfecta para disfrutar en familia de los cálidos veranos del sur de Mendoza.