Esta finca de 8 hectáreas, ubicada en Calle 7 y Callejón J, General Alvear, Mendoza (CP 5620), combina vivienda, infraestructura rural y potencial productivo en un solo lote. Incluye casa tipo chalet de 2 dormitorios, casa de huéspedes independiente, galpón doble, pileta y frente sobre camino pavimentado. Una de las pocas propiedades rurales con este nivel de estructura disponibles en el departamento actualmente.
Dirección: Calle 7 y callejón J
Ciudad: General Alvear
Provincia: Mendoza
CP:
Sup. Cubierta:
Dormitorios:
Baños:
Garaje:
Características adicionales:
Descripción de la propiedad
La propiedad cuenta con una casa principal tipo chalet con techo de tejas, distribuida en living-comedor, cocina, 2 dormitorios y baño. Dispone de ventiladores de techo y aire acondicionado. El living comunica directamente con la cocina-comedor, generando una circulación fluida y funcional.
Complementa la vivienda principal una casa de huéspedes independiente de ladrillo visto con galería cubierta con columnas, ideal para personal de campo, visitas o un segundo núcleo familiar.
El sector de trabajo rural incluye un galpón doble de mampostería con puertas corredizas, apto para maquinaria agrícola, vehículos o depósito. Las fotos aéreas muestran el galpón en posición central dentro del lote, con acceso cómodo desde el interior del campo.
La pileta descubierta de hormigón está presente y lista para refacción, aportando valor recreativo a la propiedad.
El terreno de 8 hectáreas se desarrolla con frente sobre la vía principal, con arbolado perimetral de álamos y cipreses que actúa como cortina de viento. El suelo muestra surcos de cultivo anteriores, indicando aptitud productiva para fruticultura, viña o uso ganadero.
Ubicación y entorno
La propiedad se ubica en Calle 7 y Callejón J, General Alvear, departamento del sur de la provincia de Mendoza. La zona corresponde al cinturón productivo periurbano del departamento, con acceso directo desde ruta pavimentada y cercanía a servicios urbanos del casco de General Alvear.
General Alvear es el principal centro agroindustrial del sur mendocino, con economía basada en fruticultura, olivicultura y ganadería. Las propiedades rurales con frente a caminos transitables y construcciones consolidadas son escasas y de alta demanda en la región.
Características de la propiedad
| Característica | Detalle |
|---|---|
| Tipo de propiedad | Finca / campo con edificación |
| Operación | Venta |
| Superficie total | 8 hectáreas |
| Superficie cubierta aprox. | [CONFIRMAR m² casa principal] |
| Dormitorios (casa principal) | 2 |
| Baños | 1 |
| Living-comedor | Sí, integrado con cocina |
| Cocina | Sí, con mesada y amoblamientos |
| Casa de huéspedes | Sí, independiente |
| Galpón | Sí, doble, puertas corredizas |
| Pileta | Sí, hormigón (requiere refacción) |
| Galería cubierta | Sí |
| Arbolado | Álamos, cipreses, árboles varios |
| Frente | Camino pavimentado / ruta |
| Precio | Consultar |
| Ubicación | Calle 7 y Callejón J, General Alvear, Mendoza (CP 5620) |
