Este local comercial de 67,5 m², ubicado en calle Roca 75 del casco urbano de General Alvear, Mendoza, es una de las pocas unidades comerciales disponibles en alquiler con frente directo a la plaza departamental — el punto de mayor tránsito peatonal del centro de la ciudad — a un precio mensual de $800.000.
Características del local
El inmueble cuenta con una superficie total de 67,5 m² (5 m de frente × 13,5 m de fondo), desarrollados en planta baja con distribución diáfana ideal para comercios, oficinas, consultorios o estudios profesionales. El espacio se destaca por su amplitud y versatilidad:
- Superficie: 67,5 m² (5 m × 13,5 m)
- Frente: Vidriado con reja de seguridad, acceso directo desde la vereda
- Distribución: Planta libre adaptable a cualquier rubro comercial
- Baño: Completo incorporado
- Calefacción: Conexión a gas natural
- Iluminación: Techo con fluorescentes industriales incluidos
- Piso: Porcelanato alisado en toda la superficie
- Estado: Apto para ocupación inmediata
Fotos
Precio de alquiler y condiciones
Alquiler mensual: $800.000
El valor mensual de $800.000 es competitivo para una unidad de estas características en el microcentro de General Alvear, considerando la ubicación privilegiada frente a la plaza y los metros cuadrados disponibles.
Requisitos para alquilar
Para concretar el alquiler de este local comercial, Di Rosso Inmobiliaria solicita la siguiente documentación:
📝 Garantías
- Dos garantes con recibo de sueldo en relación de dependencia, o
- Una garantía con bien inmueble a nombre del garante
💰 Pago inicial al momento de la firma
- Un mes de alquiler por adelantado
- Un mes de honorarios inmobiliarios
Nuestros asesores acompañan todo el proceso: desde la primera visita hasta la firma del contrato, con asesoramiento legal incluido a través del equipo profesional de Di Rosso Inmobiliaria.
¿Por qué alquilar este local con Di Rosso Inmobiliaria?
Di Rosso Inmobiliaria lleva más de 40 años gestionando operaciones inmobiliarias en General Alvear y la región. Ricardo Ernesto Di Rosso, Rematador y Corredor Público Mat. 1644, y Sergio Matías Di Rosso, Corredor Público Inmobiliario Mat. 971, respaldan cada operación con experiencia, seriedad y conocimiento del mercado local.
Al alquilar a través de Di Rosso:
Contrato legal que garantiza derechos y obligaciones de ambas partes
Mediación profesional ante cualquier inconveniente durante la locación
Asesoramiento sobre la Ley de Alquileres vigente
Gestión integral del proceso sin tiempos muertos
Preguntas Frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar un local comercial en el centro de General Alvear?
El alquiler de este local comercial sobre calle Roca 75 tiene un valor de $800.000 por mes. Se trata de un precio competitivo para una unidad de 67,5 m² en ubicación céntrica frente a la plaza departamental de General Alvear, Mendoza.
¿Qué superficie tiene el local de Roca 75?
El local mide 67,5 m² en total: 5 metros de frente por 13,5 metros de fondo, todo en planta baja con distribución libre. Cuenta con baño completo y conexión a gas natural.
¿Qué garantías se necesitan para alquilar un local comercial en Di Rosso Inmobiliaria?
Se requieren dos garantes con recibo de sueldo en relación de dependencia, o bien una garantía propietaria (inmueble a nombre del garante). Al momento de la firma se abona un mes de alquiler adelantado más un mes de honorarios inmobiliarios.
¿Es conveniente alquilar un local frente a la plaza en General Alvear?
Sí. Los locales frente a la Plaza Departamental de General Alvear tienen exposición directa al flujo peatonal más alto del microcentro, lo que se traduce en mayor visibilidad para cualquier tipo de negocio. La combinación de ubicación, superficie y precio de este local lo convierte en una oportunidad destacada en el mercado actual.
¿Cómo contactar a Di Rosso Inmobiliaria para visitar el local de Roca 75?
Puede comunicarse con Di Rosso Inmobiliaria llamando al (02625) 423456, escribiendo a [email protected], o visitando la oficina en Roque Sáenz Peña 233, General Alvear, Mendoza (CP 5620). También puede consultar por WhatsApp para coordinar una visita sin compromiso.
¿El local tiene gas natural?
Sí. El local comercial de calle Roca 75 cuenta con conexión a gas natural, lo que representa un diferencial importante para negocios que requieren calefacción o equipamiento a gas durante los meses de invierno en el sur mendocino.
