Este local comercial en alquiler está ubicado en calle 26 de Julio casi Avenida Alvear Oeste, dentro de un paseo comercial techado en pleno centro de General Alvear, Mendoza. Planta baja con vidriera al paseo, planta alta de amplios ambientes y baño instalado. Precio de alquiler: $450.000/mes.
Descripción y entorno
El local se desarrolla dentro de un paseo comercial techado de acceso peatonal, a metros de Avenida Alvear Oeste, una de las arterias comerciales más transitadas de General Alvear. La planta baja ofrece un frente vidriado hacia el paseo —ideal para exhibición de vidriera— con buena luminosidad natural, y se complementa con un ambiente adicional en la parte posterior. Una escalera interna conecta con la planta alta, compuesta por amplios salones de piso flotante símil madera, aptos para oficinas, showroom o ampliación del rubro comercial. El inmueble cuenta además con baño completo instalado.
La ubicación dentro de un paseo comercial techado es un diferencial frente a los locales de calle: brinda circulación peatonal constante, protección climática para los clientes y convivencia con otros comercios y marcas ya instalados en la galería, lo que potencia la visibilidad del negocio desde el primer día.
Características del local
| Característica | Detalle |
|---|---|
| Ubicación | Calle 26 de Julio casi Av. Alvear Oeste, General Alvear, Mendoza |
| Tipo de propiedad | Local comercial en paseo/galería comercial techada |
| Plantas | Planta baja planta alta |
| Planta baja | Vidriera al paseo comercial + ambiente posterior |
| Planta alta | Amplios ambientes con piso flotante símil madera |
| Baño | Baño completo instalado |
| Acceso a planta alta | Escalera interna |
| Superficie | A confirmar |
| Precio de alquiler | $450.000 |
| Zona | Centro comercial de General Alvear, sobre Av. Alvear Oeste |
Contexto de mercado
Según Properati (junio 2026), el valor medio del m² de locales comerciales en alquiler en la provincia de Mendoza ronda los USD 4, con un valor medio de propiedad de USD 246. No existen datos específicos y verificables para el mercado de locales comerciales de General Alvear a la fecha de esta publicación, por lo que esta cifra debe tomarse como referencia provincial y no como comparable directo de la plaza local.
Condiciones de alquiler comercial
Destino exclusivamente comercial (rubro a confirmar con el propietario según reglamento del paseo).
Contrato formalizado con el asesoramiento legal de Di Rosso Inmobiliaria.
Garantía y demás condiciones contractuales a definir en la visita con un asesor.
Consultas y coordinación de visitas atendidas directamente por un agente de Di Rosso Inmobiliaria vía WhatsApp.
