Inversión Estratégica en Esquina: Av. Roque Sáenz Peña y Libertador Norte

Ubicada en uno de los nodos de tránsito más importantes de ingreso a General Alvear, Mendoza, esta propiedad representa una oportunidad inigualable para inversores y desarrolladores. Su ubicación en la intersección de Av. Roque Sáenz Peña y Libertador Norte le otorga una visibilidad y exposición comercial máxima.

Con 400 m² de terreno y casi 200 m² cubiertos, la versatilidad es su mayor atributo: es el lugar ideal para un proyecto mixto de locales comerciales, oficinas o departamentos de alta renta.

Distribución y Potencial:

• Sector Comercial: Cuenta con un amplio local en la misma esquina, aprovechando el flujo constante de vehículos y peatones.
• Vivienda Principal: Una estructura sólida que incluye 3 habitaciones, sala central con zaguán, cocina con despensa y baño.
• Unidad Adicional: Posee un departamento independiente con habitación, baño y lavandería, ideal para renta temporal o anexar al sector comercial.
• Infraestructura de Trabajo: Un tinglado de excelente construcción y un patio de grandes dimensiones que permite proyectar futuras ampliaciones.
• Cochera: Espacio para 2 vehículos con la ventaja técnica de permitir la construcción en altura.

Ventajas Competitivas:

• Servicios: Conexión completa a cloacas y todos los servicios esenciales sobre ambas avenidas.
• Documentación: Plano actualizado en proceso de realización, garantizando una transferencia ágil y segura.
• Versatilidad de Uso: Desde una residencia familiar de amplias dimensiones hasta un polo de locales comerciales con oficinas en planta alta.

OPORTUNIDAD EN ESQUINA – Av. Roque Sáenz Peña y Libertador Norte (410)
Terreno de 400 m² – 198 m² cubiertos – U$S 95.000

¡Ubicación estratégica! Sobre una de las avenidas más transitadas de ingreso a General Alvear. Excelente para vivienda + inversión o desarrollo comercial.

✨ La propiedad cuenta con:
• Cocina con despensa
• Baño
• 3 habitaciones
• Sala central + zaguán
• Amplio local comercial en esquina
• Tinglado de buena construcción
• Patio grande
• Departamento adicional (lavandería, baño y habitación)
• Garage para 2 vehículos con posibilidad de construcción en altura
• Todos los servicios + cloacas en ambas avenidas
• Plano actualizado en realización

💡 Ideal para desarrollar locales, departamentos o proyectos comerciales.

Localización en Map