Esta propiedad de uso dual en Av. Alvear Oeste 243, General Alvear, Mendoza (CP 5620), combina vivienda familiar y espacio comercial en un mismo inmueble con doble acceso: frente sobre Av. Alvear Oeste y salida trasera a calle Paso de los Andes 264. Cuenta con 4 dormitorios, 2 habitaciones adicionales con baño propio, cochera y galpón, ideal para vivienda o para consultorios y oficinas.
Dirección: Av. Alvear Oeste 243
Ciudad: General Alvear
Provincia: Mendoza
CP: 5620
Sup. Cubierta:
Dormitorios: 4
Baños: 1
Garaje: 1
Características adicionales:
La propiedad se organiza en 2 sectores conectados: el cuerpo principal, con 4 dormitorios, cocina-comedor y baños, y un sector adicional de 2 habitaciones con baño en suite cada una, que permite un uso independiente como consultorios, oficinas o espacio comercial sin interferir con la zona residencial. Completan el inmueble un patio interno, cochera y galpón, más un segundo patio con salida directa a calle Paso de los Andes, lo que habilita ingreso y egreso diferenciados para uso particular y comercial simultáneo.
Condiciones de alquiler
- Uso vivienda: $900.000 mensuales
- Uso consultorios, oficinas o comercial: $1.200.000 mensuales
- Ajuste: cuatrimestral, según Índice de Contratos de Locación (ICL)
- Servicios a cargo del inquilino: electricidad, gas, tasa municipal y Aguas Mendocinas
- Garantía: dos garantes con recibo de sueldo, o un garante propietario
- Pago inicial: un mes de alquiler + un mes de honorarios inmobiliarios
- Contrato: formalizado con el asesoramiento legal de Di Rosso Inmobiliaria.
