Esta propiedad en venta se encuentra en Diagonal Pellegrini 490, General Alvear, Mendoza, sobre una de las arterias más importantes de la ciudad. Combina una casa de 3 dormitorios, un depósito y un local comercial con ingreso independiente por calle Europa, sumando 318 m² cubiertos aptos para uso residencial, comercial o de inversión.
Dirección: Diagonal Pellegrini 490
Ciudad: General Alvear
Provincia: Mendoza
CP: 5620
Sup. Cubierta: 320 m2
Dormitorios: 3
Baños: 1
Garaje: 1
Características adicionales:
Distribución de la propiedad
- Casa principal (156 m², frente sobre Diagonal Pellegrini)
- 3 dormitorios
- Amplio living con hogar
- Cocina
- Baño
- Estar
Construcciones complementarias
- Depósito con ingreso independiente por calle Europa: 128 m²
- Local comercial sobre calle Europa: 34 m²
Tabla de características
| Característica | Detalle |
|---|---|
| Dirección | Diagonal Pellegrini 490, General Alvear, Mendoza, CP 5620 |
| Tipo de propiedad | Casa + depósito + local comercial (uso mixto) |
| Dormitorios | 3 |
| Ambientes casa | Living, estar, cocina, baño |
| Superficie casa | 156 m² |
| Superficie depósito | 128 m² (ingreso por calle Europa) |
| Superficie local comercial | 34 m² (frente calle Europa) |
| Superficie cubierta total | 318 m² |
| Accesos | Diagonal Pellegrini y calle Europa (dos frentes) |
| Estado | Con detalles estructurales a evaluar, contemplados en el valor de venta |
| Usos posibles | Vivienda, oficinas, estudios profesionales, consultorios, empresas, desarrollo comercial, inversión con renta o remodelación |
| Operación | Venta |
| Precio | A consultar con Di Rosso Inmobiliaria |
Ubicación y contexto de zona
Diagonal Pellegrini es una de las arterias de mayor circulación y valor comercial de General Alvear, lo que otorga a esta propiedad visibilidad y flujo constante de tránsito peatonal y vehicular. Su doble frente —sobre Diagonal Pellegrini y sobre calle Europa— es un diferencial clave frente a lotes de un solo acceso: permite separar funcionalmente la vivienda del depósito y el local comercial, o bien operarlos como unidades de negocio independientes.
Dato de mercado (fuente citada): Según relevamiento de Zonaprop (julio de 2026), la oferta de casas en General Alvear se concentra mayormente entre USD 55.000 y USD 120.000, sin comparables directos publicados actualmente para propiedades mixtas con depósito y local comercial en zona céntrica sobre una arteria principal. Esto refuerza el carácter singular de esta oportunidad en Diagonal Pellegrini 490. (Fuente: zonaprop.com.ar, consultado el 15/07/2026)
Condiciones de venta
- Reserva con seña sobre el valor pactado
- Boleto de compraventa con asesoría legal de Di Rosso Inmobiliaria
- Escrituración ante escribano público
- Forma de pago y financiación a consultar con el agente
Una propiedad ideal para:
✔ Oficinas
✔ Estudios profesionales
✔ Consultorios
✔ Empresas
✔ Desarrollo comercial
✔ Inversión con renta o remodelación
La construcción presenta algunos detalles estructurales que deberán ser evaluados, aspecto contemplado en el valor de venta. Su mayor fortaleza es su excelente ubicación, la amplitud del terreno, la superficie cubierta y la versatilidad de sus espacios, lo que la convierte en una oportunidad para quien busque desarrollar un proyecto comercial o de inversión.
Consúltanos para conocer más detalles y coordinar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Qué tipo de propiedad está en venta en Diagonal Pellegrini 490, General Alvear?
Es una propiedad de uso mixto: una casa de 3 dormitorios sobre Diagonal Pellegrini, más un depósito y un local comercial con ingreso independiente por calle Europa. En total suma 318 m² cubiertos.
¿Cuántos metros cubiertos tiene la propiedad?
La casa principal tiene 156 m², el depósito 128 m² y el local comercial 34 m², lo que da un total de 318 m² de superficie cubierta entre las tres construcciones.
¿Para qué usos es apta esta propiedad?
Es apta para vivienda familiar, oficinas, estudios profesionales, consultorios, sede de empresas, desarrollo comercial o como inversión para renta o remodelación, dado su doble frente y su ubicación sobre una arteria principal.
¿La propiedad tiene acceso por más de una calle?
Sí. Cuenta con frente sobre Diagonal Pellegrini, donde se ubica la casa, y un ingreso independiente por calle Europa para el depósito y el local comercial, lo que permite usos separados o combinados.
¿En qué estado se encuentra la construcción?
La propiedad presenta algunos detalles estructurales que deberán evaluarse en la visita; este aspecto ya está contemplado en el valor de venta. Su principal fortaleza es la ubicación, la superficie cubierta y la versatilidad de los espacios.
